Baufläche und Grünland im Gewerbegebiet West

Lage und Umfeld dieser Immobilie
Sachsen-Anhalt. Calbe (Saale) mit rd. 8.300 Einwohnern liegt im Salzlandkreis, am linken Ufer der Saale, die bis Calbe für Europaschiffe ausgebaut wurde. Calbe liegt ca. 35 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie ca. 15 km nördlich von Bernburg. Die B 6 (Magdeburg-Halle) verläuft in ca. 6 km. Anschluss an die A 14 (AS Calbe), die in ca. 40 km (AS Kreuz Magdeburg) an die A 2 anbindet, besteht in ca. 6 km. Calbe ist u. a. umgeben von geschützten Biotopen, Wiesen und Hainen sowie den Gribehner Teichen und Weihern. Die Elbe fließt in ca. 15 km am Stadtgebiet vorbei. Die Grundstücke (Pos. 18 und 19) liegen in westlicher Stadtrandlage im Gewerbegebiet West. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich diverse Gewerbebetriebe sowie östlich Wohnbebauung. Die AS Calbe zur A 14 ist nur ca. 7 km entfernt. Bodenrichtwert für angrenzende gewerbliche Flächen € 12,-/m², für angrenzende Wohnbauflächen € 35,-/m² Grundstücksfläche. Das Gewerbegebiet ist medientechnisch voll erschlossen. Über die medientechnische Erschließung der Verkaufsflächen (Pos. 18 und 19) liegen keine Informationen vor.