Fullservice für Ihre Immobilie auf der Nordseeinsel Sylt

Nr.:

25980 Sylt OT Morsum, Hiirlön

- vertragsfrei -

Lage:             Schleswig-Holstein. Sylt ist die größte nordfriesische Insel. Sie ist vor allem für ihre touristisch bedeutenden Kurorte Westerland, Kampen und Wenningstedt sowie für den knapp 40 Kilometer langen Weststrand bekannt.

Der grüne Ort Morsum mit ca. 1.000 Einwohnern liegt im Osten der Insel umgeben von weiten Wiesen. Der ländlich geprägte Ort steht für Pferde- und Rinderhaltung, Landwirtschaft und eine seine verstreuten alten Höfe. Auch das Friesisch ist hier stärker präsent als in den anderen Inselorten, z.B. bei den Straßennamen.

Das Objekt liegt in der Nähe des Golfclubs Morsum. Man folgt der Straße Terpstich bis zur Kreuzung Uasterhörn, geradeaus beginnt die Straße Hiirlön, der man 700 m folgt. Rechts und links befindet sich der Golfplatz. Dann biegt man links ab und nach weiteren 700 m liegt das Grundstück auf der rechten (Meer-)Seite.

Objekt:        Reizvoll gelegenes Grundstück am Wattenmeer. Die Landwirtschaftsfläche besteht aus 2 Flurstücken, getrennt durch einen Graben, der an einer Stelle überquerbar ist, augenscheinlich auch für Landmaschinen. Das nicht eingefriedete, unregelmäßig geschnittene Grundstück ist an der Straße ca. 119 m breit und im Mittel knapp 240 m tief. Zwischen der Grünfläche und dem Wattenmeer befindet sich eine kleine Düne und ein breiter Schilfgürtel (Reet). Die südliche Grundstücksgrenze bildet eine etwa 92 m Uferfront am Wattenmeer.

Das Grundstück ist eine Salzwiese, auf dem nährreichen Boden haben sich zahlreiche Pflanzen angesiedelt, die dem hohen Salzgehalt trotzen. Diese aromatischen Salzwiesenkräuter lassen sich hier finden und sind nicht nur bei Spitzenköchen beliebt, weit verbreitet ist z.B. Queller, die Delikatesse unter den Salzwiesen-kräutern.

Das Objekt ist vertragsfrei, es gibt einen Pachtinteressenten. Bis Ende 2022 war die Fläche zur Landschaftspflege verpachtet. Lt. Flächennutzungsplan Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft. Gemäß Landschaftsplan Sylt Ost handelt es sich um eine Salzwiese, planungsrechtliche Beurteilung nach
§ 35 BauGB.

Grundstücksgröße:

ca. 27.040 m² (bestehend aus 2 Flurstücken)

Mindestgebot:

€ 49.000,-*

Nr.:

25980 Sylt OT Keitum, Keitumer Landstraße/Am

Sportzentrum          - verpachtet -

Lage:            Schleswig-Holstein. Sylt ist die größte nordfriesische Insel. Sie ist vor allem für ihre touristisch bedeutenden Kurorte Westerland, Kampen und Wenningstedt sowie für den knapp 40 Kilometer langen Weststrand bekannt. Westerland ist der zentral gelegene Hauptort der Insel mit dem Bahnhof für den Personen- und Autozugverkehr über den Hindenburgdamm, dem Flughafen und dem Krankenhaus.

Keitum liegt rund vier Kilometer östlich von Westerland. Das Dorf war bis 1970 selbständige Gemeinde und nach der Eingemeindung Teil der bis 2008 bestehenden Gemeinde Sylt-Ost, die am 1. Januar 2009 ihrerseits in der neu gebildeten Gemeinde Sylt aufging. Der am Wattenmeer gelegene Ortsteil Keitum hat rd. 1.300 Einwohner und wird als das "grüne Herz der Insel" bezeichnet. Er ist bekannt für seine verwinkelten Straßenzüge, alte Kapitänshäuser und Alleen. Keitum verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Niebüll – Westerland. Die Umgebung ist durch weite, flache Wiesen geprägt. Das Objekt liegt an der Gemarkungsgrenze zu Tinnum, direkt neben dem Sportzentrum, ca. 900 m westlich des Ortes.

Objekt:        Interessant gelegenes Grundstück direkt neben dem Sportzentrum mit Fußballplätzen, Sporthalle, Vereinsheim, Hundesport, Bogenschießen und Motocrossstrecke aber auch einem ehem. Pionierlager, einem Baumateriallager und einer untergeordneten Wohnbebauung.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück hat ca. 173 m Straßenfront an der Keitumer Landstraße und eine ca. 17 m breite zweite Zufahrt über die Straße „Am Sportzentrum“. Im Süden grenzt es auf rd. 78 m an die Bahnlinie Westerland-Niebüll. Im Flächennutzungsplan von 1979 ist auf dem Grundstück (und dem Nachbargrundstück) neben Landwirtschaft auch eine Verladerampe mit Zufahrt zur Kreisstraße 117 (Keitumer Landstraße) vorgesehen.

Lage im Außenbereich siehe § 35 BauGB, Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft. Es besteht seit 01.01.2020 ein jährlich kündbarer Pachtvertrag.

Grundstücksgröße:

ca. 38.642 m²

Jahrespacht netto

€         500,-

Mindestgebot:

€ 349.000,-*