Fullservice für Ihre Immobilie auf der Nordseeinsel Sylt

Sylt ist die größte nordfriesische Insel. Keitum liegt rund vier Kilometer östlich von Westerland. Das Dorf war bis1970 selbständige Gemeinde und nach der Eingemeindung Teil der bis 2008 bestehenden Gemeinde Sylt-Ost, die am 1. Januar 2009 ihrerseits in der neu gebildeten Gemeinde Sylt aufging. Der am Wattenmeer gelegene Ortsteil Keitum hat rd. 1.300 Einwohner und wird als das „grüne Herz der Insel“ bezeichnet. Er ist bekannt für seine verwinkelten Straßenzüge, alte Kapitänshäuser und Alleen. Keitum verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Niebüll – Westerland. Die Umgebung ist durch weite, flache Wiesen geprägt.

Das Grundstück liegt südlich der Ortslage direkt hinter dem Deich im Keitumer Nössekoog. Von der K 117 (Keitumer Landstraße) biegt man gegenüber vom Parkplatz Bahnhof Keitum bei der Landschlachterei in die Bäderstraße ab. Nach gut 1 km führt die Bäderstraße nach Westen Richtung Westerland weiter, an dieser Kreuzung folgt man der Straße geradeaus auf den Schotterweg. Nach 250 m liegt das Grundstück auf der rechten Seite, erkennbar durch die Toreinfahrt. Objekt: Zum Aufruf kommt ein außergewöhnliches Naturrefugium, dass zu jeder Jahreszeit seinen Reiz hat. Es handelt sich um ein großes Grundstück mit einem See und zwei Inseln - eine Rarität auf dem Sylter Immobilienmarkt.

Der See entstand ca. 1982 durch den Erdaushub für die Deicherhöhung, er hat eine maximale Tiefe von ca. 1,70 und eine Größe von etwa 21.000 m², in dem See liegen 2 Inseln zu jeweils etwa 700 m². Die beiden Inseln sind betretbar (kein Sumpf). Der Wasserstand des Sees reguliert sich durch die Niederschlagsmenge. Der Eigentümer hat das Grundstück sehr gepflegt und über viele Jahre eine Oase der Entspannung und Erholung geschaffen. Das Grundstück wird durch hohe Bäume gesäumt, zur Straße schützt ein mit Büschen und Heckenrosen bewachsener Erdwall vor Einblicken. Flora und Fauna sind einzigartig. Landseitig gibt es einen Weg um den gesamten See und eine Reihe von eingezäunten Obstbäumen (u.a. verschiedene Apfelbäume, Pflaume, Birne u.v.m.) sowie weitere Anpflanzungen.

Es gibt eine Vielzahl an Wasservögeln, auf einer Insel befindet sich ein sehr großer Eiszeit Findling, hier brütet fast in jedem Jahr eine Möve. Auch Wild lässt sich gut beobachten, z.B. Rehe und Fasane. Auf der Westseite befindet sich ein kleiner Geräteschuppen ohne Aufenthaltsraum, Toilette oder Feuerstätte. Der Fischbesatz ist vielfältig und wurde vom Eigentümer u.a. durch 3 ablassbare Zuchtteiche zu je 180 m² nebst solarbetriebenen Pumpen und Teichbelüftern sowie Kormoranschutz gepflegt, es wurde außerdem regelmäßig neuer Fischbesatz zugekauft. Das muss der neue Eigentümer aber nicht fortsetzen, der Bestand kann auch sich selbst überlassen werden. Vorhanden sind u.a. Zander, Flussbarsch, Karpfen, Aal u.v.m. aber auch Süßwasserkrebse und Süßwassermuscheln.

Außer als Angelgewässer bietet der See auch gute Bedingungen für Wassersport, wie rudern, Stand-Up-Paddling oder Jollensegeln. Es sind 2 Stege und ein kleines Bootshaus (Unterstand) vorhanden. Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Außenbereich gem. § 35 BauGB und ist im Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen.