Denkmalgeschütztes Entwicklungsobjekt mit erteilter Baugenehmigung und vorbereitetem Sanierungskonzept (bereits nach WEG geteilt)

Sachsen. Chemnitz mit rd. 245.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Freistaat und gehört zu den wenigen ostdeutschen Großstädten, die seit einigen Jahren ein Einwohnerplus verzeichnen können. An der Technischen Universität Chemnitz studieren etwa 12.000 Studierende aus über 90 Ländern in rund 96 Studiengängen; sie ist zudem mit ca. 2.300 Beschäftigten ein bedeutender Arbeitgeber der Region. 2025 wurde Chemnitz zur Kulturhauptstadt Europas gewählt. Die Stadt ist über die A 4 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 gut angebunden.

Das Objekt liegt zentrumsnah im Stadtteil Schloßchemnitz, ca. 1,5 km von Rathaus, Marktplatz und den Einkaufszentren „Galerie Roter Turm“ und „Galeria Chemnitz“ entfernt. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshäusern mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Der Schlossteich, Schloßberg und Küchwald-Park sind jeweils ca. 1 km entfernt und gut fußläufig erreichbar.