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Voll vermietete Wohnanlage, bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern und Nebengebäuden

01979 Lauchhammer

Senftenberger Straße 27, 29, 31, 33


€ 499.000

D22-04-047


Brandenburg. Lauchhammer hat rd. 14.000 Einwohner und liegt im LK Oberspreewald-Lausitz, an der Schwarzen Elster, einem Nebenfluss der Elbe. Lauchhammer liegt ca. 45 km nördlich von Dresden, ca. 50 km südwestlich von Cottbus sowie ca. 15 km westlich von Schwarzheide. Infrastrukturell ist Lauchhammer durch die B 169, die A 13 (AS Ruhland) und den neu ausgebauten Eisenbahnknoten Ruhland gut vernetzt – europaweit! Auch die Flughäfen Dresden und den BER Berlin erreicht man bequem und zügig über die A 13. Lauchhammer ist ein wichtiger Industriestandort in der Region. Sowohl die Stadt selbst als auch die nähere Umgebung sind durch langjährige Bergbau- und Industrietätigkeit geprägt. So ist einer der großen Arbeitgeber der Region (BASF) über die A 13 in wenigen Autominuten erreichbar. Mit dem Bau einer Anlage für Batteriematerialien ist das Unternehmen zukunftsweisend. Der Kunstguss und der Schwermaschinenbau sind noch immer am Standort präsent. Industrie, Dienstleistung, Handwerk und Handel bieten knapp 5.000 Arbeitsplätze. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren im Naherholungsgebiet „Grünewalder Lauch“, den Lausitzring, die Snowtropolis Skihalle, das stadteigene Sauna- und Freizeitbad und umliegende Seen. Das Objekt befindet sich in südlicher Stadtrandlage und ist überwiegend von Wohnhäusern in offener Bauweise umgeben. Eine ausreichende Nahversorgung für Waren des täglichen und langfristigen Bedarfs ist im näheren Umfeld vorhanden, u. a. Kitas, Schulen, Arztpraxen, öffentliche und auch gastronomische Einrichtungen. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Hier besteht Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr, so sind u. a. Hoyerswerda und Cottbus zügig erreichbar. Der Schlosspark mit Schlosskirche liegt in der unmittelbaren Umgebung.