Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

37412 Herzberg am Harz

Hauptstraße 24


€ 175.000,00

€ 212.000,00

D22-02-028


Niedersachsen. Herzberg am Harz mit ca. 13.000 Einwohnern ist eine Stadt im LK Göttingen und liegt an den kleinen Flüssen Sieber und Lonau. Mitten im Zentrum der Kernstadt Herzberg liegt der Juessee mit gepflegten Grünanlagen und einem Naturfreibad. Oberhalb des Ortskerns liegt das in Fachwerkbauweise errichtete mehr als 950 Jahre alte Welfenschloss Herzberg, es ist eines der wenigen Schlösser in Niedersachsen in Fachwerkbauweise. Die kleine Residenzstadt liegt mit ihren vier Erholungs- und Luftkurorten Sieber, Schwarzfeld, Lonau und Pöhlde in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark am Südrand des Harzes. Von Herzberg aus erreicht man den Oberharz, der in den letzten Jahren touristisch sehr gewonnen hat, in ca. 30 Minuten. Die Stadt liegt an der B 27 (Göttingen-Braunlage) und B 243 (Osterode-Nordhausen). Göttingen ist ca. 32 km und Hannover ca. 90 km entfernt. Die Bundesbahn bietet gute Anbindungen zur Universitätsstadt Göttingen sowie nach Braunschweig, Hannover oder Nordhausen. Durch Busverbindungen erreicht man bequem die Harzer Urlaubs-, Kur- und Badeorte wie Bad Lauterberg, Braunlage und Bad Harzburg im Oberharz. Das Objekt liegt in der Fußgängerzone im Zentrum von Herzberg. Die Umgebung stellt sich als geschlossene, 2-geschossige Bebauung mit Geschäften in den Erdgeschossbereichen dar. Rückwärtig verläuft der Mühlgraben. Sehr gute Wohn- und Geschäftslage.