Bezugsfreie ETW und Dachrohling

10965  Berlin-Kreuzberg

Katzbachstraße 33


€ 895.000,00

€ 1.000.000,00

D22-01-004


Berlin. Kreuzberg gehört zu den Szenevierteln Berlins und wartet mit einem lebendigen Kulturleben auf. Kreuzberg 61 ist die umgangssprachliche Bezeichnung für den westlich gelegenen Teil des Bezirks, der als bürgerlich und künstlerisch-intellektuell gilt. Hier befindet sich auch das Objekt, in unmittelbarer Nähe des ab 1888 angelegten Viktoria Parks mit dem Kreuzberg, seinem (künstlichen) Wasserfall und dem Schinkeldenkmal. Ca. 300 m vom Objekt entfernt befindet sich der kürzlich fertiggestellte rund 31,5 Hektar große Park am Gleisdreieck, eine öffentliche Grün- und Erholungsanlage auf den ehemaligen Bahnbrachen. Durch die guten Verkehrsanbindungen gelangt man schnell in die weiteren Zentren Berlins. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Das Objekt liegt in gefragter Wohnlage. Die Katzbachstraße verläuft zwischen Yorckstraße und Kreuzbergstraße, nicht weit vom Mehringdamm. Der Kreuzberger „Bergmannstraßen-Kiez“ mit seinem bunten Treiben und den vielen Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Der Potsdamer Platz befindet sich in ca. 2 km und ist über den Gleispark sogar fußläufig erreichbar. Zum Landwehrkanal, der sich wie ein grünes Band durch Berlin zieht, gelangt man in ca. 1 km. Der U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (ca. 1 km) sowie der S-Bahnhof Yorckstraße (ca. 600 m) sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den ÖPNV.