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Wald- und Wasserfläche nahe der örtlichen Wohnbebauung

06369 Köthen (Anhalt)

Wasserstadt


€ 19.000,00

D21-04-026


Sachsen-Anhalt. Die Bachstadt und Hochschulstadt Köthen (Anhalt) mit rd. 25.200 Einwohnern ist Kreisstadt des LK Anhalt-Bitterfeld und liegt ca. 60 km südlich von Magdeburg, ca. 35 km nördlich von Halle (Saale), ca. 20 km westlich von Dessau und ca. 19 km östlich von Bernburg (Saale). Die A 9 und die A 14 (AS Bernburg bzw. AS Könnern) sind jeweils in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Die B 183, B 185 und B 187a führen durch das Stadtgebiet. Nördlich des Landkreises beginnt das Biosphärenreservat Flusslandschaft Mittlere Elbe. Mitten im Schwarzerdegebiet der Magdeburger Börde gelegen, verfügt die Köthener Umgebung über beste landwirtschaftliche Böden. Der OT Merzien liegt ca. 4 km östlich von Köthen, in einer von kleinen Wäldchen um­gebenen Niederung und ist umgeben von größeren Landwirtschaftsflächen. Das Ortsbild ist durch Hofstellen und ländlichen Wohngrundstücken geprägt. Das Grundstück liegt in nördlicher Ortsrandlage. Die nördliche unbefestigte Verlängerung der Straße „Wasserstadt“ endet auf dem südlichen Grundstücksbereich als Wendehammer. Auf der südwestlichen Verkaufsfläche befindet sich ein kleinerer Teich, der durch einen Überlauf mit dem gegenüberliegenden Teich verbunden ist.