Wohnbaufläche innerhalb des Berliner Autobahnringes (derzeit Holzungsfläche)

Lage und Umfeld dieser Immobilie
Brandenburg. Die Grundstücke (Pos. 19 bis 21) befinden sich in westlicher Stadt­randlage und liegen zusammenhängend in der Florian-Geyer-Straße, am Rande einer Wohnsiedlung (teils Neubauten, teils sanierte Altbauten) mit Waldcharakter. Rückseitig verlaufen Bahngleise, dann schließt sich ein großes Waldgebiet an. Die Grundstücke (Pos. 19 bis 21) liegen im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) und sind im rechts­kräftigen Flächennutzungsplan jeweils als Wohnbaufläche dargestellt. Gemäß Umgebungsbebauung erscheint eine 2-geschossige Bebauung in offener Bauweise möglich. Eine Bau­voranfrage ist erforderlich. Sofern eine Bebauung möglich sein sollte, ist vermutlich eine Wald­umwandlungsgenehmigung mit Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen erforderlich.