Vermietete Gewerbeeinheit mit Blick auf die Ihme, im Ihme-Zentrum gelegen

30449 Hannover

Ihmepassage 4


€ 105.000

€ 105.000

D23-01-012


Niedersachsen. Die Landeshauptstadt Hannover gehört zu den 15 größten Städten Deutschlands und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Hannover ist weltweit bedeutende Messestadt, Standort von neun Hochschulen, Sitz zahlreicher Industriebetriebe und Dienstleistungsunternehmen sowie öffentlicher Einrichtungen. Hannover befindet sich am Schnittpunkt wichtiger nationaler und europäischer Verkehrswege. Straßenanbindungen sind an die A 2/7/37/352 sowie an die B 3/6/65/441/443/522 gegeben. Benachbarte Großstädte sind Hildesheim (ca. 25 km südlich), Braunschweig (ca. 55 km östlich) und Wolfsburg (ca. 70 km östlich). Der Hauptbahnhof Hannover verknüpft als Fernverkehrsknoten u. a. die Bahnstrecken Hamburg-Kassel, Dortmund-Berlin und Bremen-Magdeburg. Das Schienennetz wird ergänzt durch zahlreiche Güterbahnhöfe und im öffentlichen Personennahverkehr durch ein gut ausgebautes Netz an S-Bahnen und Straßenbahnen. Nördlich der Stadt liegt der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen. Über den Mittellandkanal ist die Stadt mit mehreren Häfen an das Binnenschifffahrtsnetz angebunden. Durch Hannover fließen die Leine und Ihme. Der künstlich angelegte Maschsee, die Herrenhäuser Gärten, der Zoo sowie zahlreiche Grünanlagen, Stadtparks und Stadtwälder dienen der Entspannung und Erholung. Etwa 40 Museen und Galerien, über 30 Theater, eine ausgeprägte Musikszene sowie ein breites Spektrum an Sportarten ergänzen das Freizeitangebot. Das Objekt liegt im Stadtteil Linden-Mitte des Stadtbezirks Linden-Limmer, innerhalb des Ihme-Zentrums am Westufer der Ihme. Das Ihme-Zentrum befindet sich in zentraler Lage von Hannover, unweit des Stadtzentrums, welches fußläufig zu erreichen ist.