Repräsentative Villa "Mon Repos" in Elbnähe

01259 Dresden

Kyawstraße 32


€ 775.000,00

€ 775.049,00

D22-02-012


Sachsen. Das Objekt befindet sich ca. 10 km südöstlich des Stadtzentrums (Altmarkt, Neumarkt etc.), in einer der bevorzugten Wohnlagen von Dresden und gehörte früher zum Kurbereich begüterter Dresdner Bürger. Die Kyawstraße ist eine ruhige Nebenstraße. Das Umfeld prägen 1- bis 2-geschossige Wohn- und Villengebäude in offener Bebauung mit gepflegten Vorgärten und großen Grundstücken. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut. So sind es zum öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) nur rd. 300 m. Die Fahrt mit der Straßenbahn ins Dresdner Stadtzentrum dauert in etwa 25 Minuten. Obwohl das Grundstück nur ca. 300 m von der Elbe - nahe der Elbfähre Kleinzschachwitz-Pillnitz - entfernt liegt, gehört es bei Hochwasserpegel HQ 100 nicht zum hochwassergefährdeten Bereich und war auch bei den großen Hochwasserereignissen 2002 und 2013 nicht überschwemmt.