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*zzgl. Auktions-Courtage
auf den Zuschlagspreis
AUKTION 23. MÄRZ 2013 ·
Beginn 11.00 Uhr
Sachsen
56.
04318 Leipzig, Jöcherstraße links neben Haus-Nr. 1
- leerstehend -
Objekt:
Ehemals als Bäckerei genutzter Flachbau mit kleinem Garten bzw. Hofbereich.
Baujahr ca. 1950. Heizungs- und Sanitärausstattung sind nicht vorhanden. Das Gebäude ist
komplett entkernt und frei für diverse Nutzungskonzepte. Es existieren mehrere Planungsent-
würfe, u. a. mit dem Nutzungskonzept Loft/Atelier mit Kamin und Doppelgarage im Haus. Im
Keller besteht die Ausbaumöglichkeit von zusätzlich ca. 120 m
2
Nutzfläche. Lt. Eigentümer er-
scheint die Umnutzung zu Wohnungzwecken möglich. Diese Umnutzung wurde vom Auk-
tionshaus nicht geprüft.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Anger-Crottendorf, ca. 3 km östlich des Stadt-
zentrums. Der benachbarte Volkshain Stünz mit seinen großzügigen parkartigen Grünflächen
und seinen zahlreichen Kleingartenvereinen wurde bereits vor rund 100 Jahren angelegt und
gilt heute als Gartendenkmal. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in
einer Nebenstraße.
Grundstücksgröße:
ca. 360 m
2
, bestehend aus zwei nebeneinander liegenden
Flurstücken
Nutzfläche:
ca. 190 m
2
zzgl. ca. 120 m
2
Keller (lt. Entwurfsplanung)
Mindestgebot:
25.000,-*
57.
04318 Leipzig, Torgauer Straße 60
- leerstehend -
Objekt:
Mehrfamilienhaus. Baujahr um 1910. Ofenheizung. Einfache Sanitärausstat-
tung mit Podesttoiletten, teilweise IWC oder einfachen Bädern. Hofseitig sind Balkone vor-
handen. Straßenseitig wurden überwiegend Kunststofffenster eingebaut. An der Fassade
sind aufsteigende Feuchtigkeit, Abplatzungen und partielle Salpeterausblühungen zu ver-
zeichnen. Im Erdgeschoss gibt es einen Brandschaden. Die Decken zum 1. Obergeschoss wur-
den daher gesichert. Die Elektroinstallationen sind überwiegend demontiert. Insgesamt um-
fassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sellerhausen-Stünz, ca. 3 km östlich des
Stadtzentrums. An die bebauten Flächen schließen sich umfangreiche Grünstrukturen an.
Die Kleingartenanlagen und der Volksgarten, eine Parkanlage im englischen Stil, sind in un-
mittelbarer Umgebung vorhanden. Der südliche Grünraum ist als Landschaftsschutzgebiet aus-
gewiesen.
Grundstücksgröße:
ca. 330 m
2
Wohnfläche:
10 Wohnungen mit
insgesamt ca. 550 m
2
(mangels Aufmaß geschätzt).
Mindestgebot:
12.000,-*
Planung
Hofansicht
1...,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40 42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,...76